تاثیر فوت مستاجر در اجاره (وکیل ملکی موسسه دادآرمان)

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
✅ ️عقد لازم عقدی (معامله ) است که در صورت فوت یا مجنون شدن هر کدام از طرفین قرارداد ، باز هم عقد تا زمان پایان مهلت قانونی اش ، ادامه خواهد یافت

✅️ تاثیر فوت #مستاجر در عقد اجاره

قرارداد اجاره یک (عقد) قرارداد لازم است که فوت مستاجر باعث انحلال قرارداد نمی شود . بنابراین قرارداد اجاره تا پایان مهلت قانونی آن ادامه می یابد .اما این موضوع استثنائاتی دارد...

✅️ بند 4 ماده 12 قانون روابط موجر و مستاجر
به وارثان مستاجری که در حین قرارداد اجاره فوت کرده است این حق را داده است که به طور اجتماع یعنی اینکه در صورتی که همه وارثان با هم درباره فسخ قرارداد اجاره توافق داشته باشند می توانند آن را فسخ کنند

✅️ درخواست فسخ قرارداد از طرف وراث هم می تواند وقتی ارائه شود که موجر در مدت اجاره ای که هنوز پایان نیافته ، فوت کرده باشد
و هم زمانی که قرارداد اجاره پایان یافته اما هنوز رابطه حقوقی بین موجر و مستاجر از بین نرفته ، مثلا مستاجر در خانه مانده و به نظر می رسد هر دو ، قصد تمدید اجاره را دارند .

#وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین

@vakilsmrazavi
⚖موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما
02122904873
02122904874
09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com