هنگامی که خریدار و فروشنده قصد انجام معاملهای را دارند اما هنوز مقدمات لازم ...

⚖
✅ هنگامی که #خریدار و #فروشنده قصد انجام معامله‌ای را دارند اما هنوز مقدمات لازم را فراهم نکرده‌اند، قراردادی منعقد کرده و در آن، دو طرف تعهد می‌کنند که #معامله را با شرایط معین و ظرف مهلتی مشخص انجام دهند. این توافق‌ها مشمول ماده ۱۰ قانون مدنی است.
.
✅ خریدار قبل از اقامه دعوی باید اطمینان حاصل کند که #ملک مورد معامله، در #رهن یا بازداشت نباشد؛ زیرا دادگاه به انتقال ملکی که در رهن دیگری یا بازداشت است، رای نخواهد داد. در این حالت باید فک رهن مورد معامله را نیز از دادگاه بخواهد.
.
✅ در نهایت هرگاه مالک حاضر به امضای #سند انتقال به نام خریدار نشود (برخلاف تعهد) نماینده دادگاه سند انتقال را در دفتر اسناد رسمی به نام خریدار امضا می‌کند.
.
❌ مأمور اجرا صرفا به مندرجات حکم عمل می‌کند و در مورد موضوعات خارج از آن هیچ گونه مسئولیتی ندارد.
.
❌ بنابراین تسلیم ملک فروخته شده بعد از صدور حکم الزام به تنظیم، دعوایی جداگانه محسوب می‌شود که از آثار حکم #الزام_به_تنظیم_سند نخواهد بود.

⚖
#وکیل
#وکیل_آنلاین
#وکیل_کیفری
#مهدی_رضوی
#وکیل_حقوقی
#مشاوره_تلفنی
#وکیل_پایه_یک
#مشاوره_حقوقی
#موسسه_حقوقی
#مشاوره_حقوقی_رایگان
#وکیل_پایه_یک_دادگستری
#موسسه_حقوقی_کیان_دادآرمان .
.
⚖ مشاوره حقوقی رایگان
📱09128400921
📞02122904873
📞02122904874
.
⚖آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌐http://t.me/dadarmanlf
🌐www.aparat.com/dadarman
🌐dadarman.ir
🌐kiandad.com