یادداشت

‍ #یادداشت

🖋 اسب سرکش مسکن ایران به روایت آمار جهانی

🔹 قیمت هر متر خانه در تهران به ۳۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است. این میزان نسبت به خرداد سال پیش ۳۳ درصد رشد داشته؛ منطقه ۲۲ با رشد ۶۲ درصدی، بیشترین افزایش قیمت را داشته است. با وجود این گرانی، تعداد معاملات نسبت به خرداد پیش، ۱۷۲ درصد بیشتر شده است!

🔸 بر اساس گزارش "نایت فرانک" مؤسسه بین‌المللی تحقیقات حوزه املاک و مستغلات، در سال ۲۰۱۹ در حالی که میانگین افزایش قیمت مسکن در ۱۵۰ شهر جهان (غالبا پایتخت) حدود ۴/۱ درصد بوده، تهران با ۴۱ درصد افزایش، در جایگاه اول نشسته بود.

🔹 در سال ۲۰۲۰ نیز که میانگین افزایش قیمت جهانی مسکن حدود ۶/۸ درصد بوده، افزایش قیمت مسکن تهران با ۹۸ درصد، رتبه اول را کسب کرده است! در همان سال، آنکارا بعد از تهران با رشدی تنها ۳۰ درصدی در جایگاه دوم قرار داشت.

🔸 تنها در سال ۲۰۲۱، تهران صدر را رها کرده و در جایگاه ۲۳ قرار گرفت. اما در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۲ که میانگین جهانی به ۱۷ درصد رسید، تهران با رشدی ۳۳ درصدی به مقام پنجم رسید. جایگاه‌های بالاتر از تهران نیز در قبضه شهرهای ترکیه قرار دارند.

🔹 در حالی که خانوارهای ایرانی در این سال‌ها زیر فشار مسکن کمر خم کرده‌اند، در ۷۰ درصد شهرها (از سال ۲۰۱۹ تاکنون) افزایش سالانه قیمت زیر ۱۰ درصد بوده است! چون گرانی مسکن به‌دلیل بیشتر بودن تقاضا از عرضه است، هر اتفاقی که تقاضا را بیشتر کند، به گرانی بیشتر منجر می‌شود. مثلا وام‌های خرید و ودیعه مسکن، چون خود به افزایش تقاضا منجر می‌شوند، بازار را به سمت افزایش قیمت می‌برند. البته این به معنی مخالفت با این وام‌ها نیست؛ بلکه تنها راه عقلانی، افزایش تولید مسکن است.

#بحران_مسکن
#معیشت_مردم