.

.
جهت فروش سرقفلی یک ملک چه نکاتی لازم است؟ #سرقفلی یک حق مالی است، برای ارزش مادی ملک است که برای فروش آن باید به نکاتی توجه کرد:
1️⃣ اطلاع دادن به #مالک سابق :

از آنجا که جهت فروش سرقفلی باید عبارت ( حق انتقال به غیر دارد ) عینا در #سند درج شده باشد ، لذا جهت #فروش سند در صورت عدم وجود جمله حق انتقال به غیر ، باید به مالک اطلاع داده شود .
.
2️⃣ گرفتن مجوز انتقال از مالک :

هنگامی که مالک زمین و مغازه به انتقال سند سرقفلی راضی نباشد ، مالک سرقفلی می تواند با دریافت مجوز انتقال ، به شکل موجه و قانونی به انتقال سرقفلی خود اقدام نماید
.
3️⃣ وجود حق انتقال در سند :

هنگامی که مالک حق انتقال سند سرقفلی را به دیگران داشته باشد ، جهت انتقال یا همان فروش سرقفلی ابتدا باید بررسی نماید که آیا مدت اجاره‌اش تمام شده یا خیر؟
در صورت منقضی بودن مدت #اجاره، بهتر است که از طریق دادگاه قضایی علیه مالک ، دعوی الزام به تنظیم اجاره‌نامه را مطرح کرده و پس از آن به انتقال ملک اقدام نماید . #وکیل #وکیل_آنلاین #وکیل_کیفری #مهدی_رضوی #وکیل_حقوقی #مشاوره_تلفنی #وکیل_پایه_یک #مشاوره_حقوقی #موسسه_حقوقی #مشاوره_حقوقی_رایگان #وکیل_پایه_یک_دادگستری #موسسه_حقوقی_کیان_دادآرمان .
.
⚖ مشاوره حقوقی رایگان
📱09128400921
📞02122904873
📞02122904874
.
⚖آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌐http://t.me/dadarmanlf
🌐www.aparat.com/dadarman
🌐kiandad.com