.

.
⚖ در قراردادهای #پیش فروش ملک ، در چه شرایطی ، #خریدار حق #فسخ دارد؟ 👈در صورت مطابقت نداشتن ساختمان احداث شده با شرایط و اوصاف مورد طرفین که در قرارداد پیش فروش قید شده است، در قانون پیش فروش #ساختمان با وجود شرایطی به پیش خریدار حق فسخ قرارداد اعطا شده که این مقررات با مقررات قانون مدنی متفاوت است. ⁉️ مثلا در قانون مدنی ، اگر مساحت ساختمان فروخته شده کمتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، خریدار حق فسخ قرارداد را دارد و
چنانچه مساحت بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، گاهی فروشنده حق فسخ دارد
(مواد 355،384و 385 قانون مدنی). 👈 اما طبق قانون پیش فروش ساختمان اگر مساحت ملک براساس صورت مجلس تفکیکی بیش از 5 درصد کمتر از مساحت توافق شده (کمتر از 95 درصد توافق شده)
باشد، در این صورت، قانونگذار به پیش خریدار حق فسخ قرارداد یا درخواست خسارت داده است.
.
👈همچنین در صورت اضافه شدن مساحت #ملک مازاد بر آنچه در قرارداد پیش فروش پیش بینی شده‌است، چنانچه این مقدار تا 5 درصد مازاد بر مساحت پیش بینی شده باشد، پیش خریدار حق فسخ قرارداد را ندارد و باید قیمت مقدار اضافی را پرداخت کند، اما اگر مقدار مازاد بیش از 5 درصد مساحت یاد شده باشد، پیش خریدار حق فسخ دارد.
#معامله #ملک
#وکیل #وکیل_آنلاین #وکیل_کیفری #مهدی_رضوی #وکیل_حقوقی #مشاوره_تلفنی #وکیل_پایه_یک #مشاوره_حقوقی #موسسه_حقوقی #مشاوره_حقوقی_رایگان #وکیل_پایه_یک_دادگستری #موسسه_حقوقی_کیان_دادآرمان .
.
👤 مشاوره حقوقی رایگان
📱09128400921
📞02122904873
📞02122904874
.
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌐www.aparat.com/dadarman
🌐http://t.me/dadarmanlf
🌐dadarman.ir
🌐kiandad.com