مستثنیات دین

یکی دیگر از مواردی که در قانون قدیم و قانون جدید جزء مستثنیات دین بوده منزل مسکونی می باشد مطابق قانون منزل مسکونی در حد شأن بدهکار که جهت سکونت افراد تحت تکفل وی می باشد جزء مستثنیات دین بوده و طلبکار نمی‌تواند آن را توقیف و به مزایده گذارد
در این خصوص ۳ نکته قابل تامل می باشد :
     ۱- منظور از شأن ، شأن شغلی بدهکار بوده یعنی اینکه افراد به تناسب شغل شان می توانند تا چه میزانی از لحاظ قیمت ، منزل مسکونی داشته باشند.
      ۲- در صورتی که ارزش ریالی منزل مسکونی بدهکار از شأن وی بالاتر باشد منزل ایشان فروخته شده و به میزانی که بتواند منزل در خور شأن خود تهیه نماید به وی پول پرداخت و مازاد آن به نفع طلبکار توقیف می گردد.
        ۳- در خصوص اینکه آیا می توان منزل مسکونی بدهکار را که در شأن ایشان می باشد جهت جلوگیری از فروش ملک و فرار از دین توقیف نمود  ولی به مزایده نگذاشت اختلاف نظر وجود دارد در رویه قضایی برخی از واحدهای اجرای احکام ملک مسکونی در شأن بدهکار را توقیف نموده اما برخی از واحدهای قضایی توقیف منزل در شان بدهکار را امکان پذیر نمی دانند.