مستثنیات دین

یکی دیگر از مستثنیات دین که در قانون ودیعه مسکن یا همان پول پیشی است که مستاجر به موجر داده تا میزان اجاره بها کم گردد.
البته این موضوع در قانون قبل پیش بینی نشده بود ولی در قانون فعلی این موضوع در نظر گرفته شده است  که البته شرایطی دارد :
۱ - پرداخت اجاره بها بدون مبلغ مذکور موجب عسرت و تنگدستی مستاجر گردد ، یعنی اینکه اگر مبلغ مذکور به نفع بدهکار توقیف گردد مستاجر می بایست مبلغ اجاره بها را به نسبت آن اضافه نماید حال اگر این اضافه شدن مبلغ اجاره بها باعث عسرت و تنگدستی مستاجر گردد مبلغ ودیعه قابل توقیف نمی باشد.
۲ - عین مستاجره مورد نیاز مدیون بود و بالاتر از شأن او نباشد یعنی اینکه اگر عین مستاجره بیشتر از شأن مستاجر باشد مبلغ ودیعه به نفع طلبکار اخذ و مقداری که مورد نیاز مستاجر باشد به ایشان عودت داده می‌شود.