.

.
⚖ طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط #موجر و #مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر می‌تواند حسب مورد صدورحکم #فسخ اجاره یا #تخلیه را از دادگاه درخواست نماید.
معمولاً مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی است که مستأجر با "پایان یافتن مهلت قراردادش" اقدام به تخلیه ملک نکند،
لذا در‌صورتی‌که مستأجر با پایان مدت اجاره‌اش اقدام به تخلیه #ملک بنماید و بر #بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست، اما شما با احتساب اجاره‌های معوقه و سایر هزینه‌ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می‌توانید بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کنید.
.
👈 دادگاه ضمن‌حکم فسخ اجاره، دستور تخلیه مورد اجاره را صادر می‌نماید و این‌حکم علیه مستأجر یا متصرف اجرا و محل، تخلیه خواهدشد:
👈 در صورتی که مستأجر در مهلت مقرر در ماده ۶ این قانون از پرداخت مال‌الاجاره یا #اجرت‌_المثل خودداری نموده و با ابلاغ اخطار #دفترخانه تنظیم‌کننده #سند اجاره یا #اظهارنامه (در موردی که‌اجاره‌نامه عادی بوده یا اجاره‌نامه‌ای در بین نباشد) ظرف ده روز قسط یا اقساط عقب افتاده را نپردازد،
در این مورد اگر اجاره‌نامه رسمی باشد موجر می‌تواند از دفترخانه یا اجرای ثبت صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجاره‌بها را درخواست نماید.
.
👈 هر‌گاه پس از صدور اجرائیه، مستأجر اجاره #آپارتمان عقب افتاده را تودیع کند اجرای ثبت تخلیه را متوقف می‌کند، ولی موجر می‌تواند به استناد تخلف مستأجر از پرداخت اجاره‌بها از دادگاه درخواست تخلیه عین مستأجر را بنماید.
.
👈 هر‌گاه اجاره‌نامه عادی بوده یا سند اجاره تنظیم نشده باشد موجر می‌تواند برای تخلیه عین مستأجره و وصول اجاره‌بها به دادگاه مراجعه کند.
. #وکیل #موسسه_حقوقی
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

⚖ #موسسه_حقوقی_کیان_دادآرمان
.
.
☎ ️02122904873
☎ ️02122904874
.
.
👈 #مشاوره #رایگان
📱 09128400921
.
.
🌏 http://kiandad.com