چه مراحلی باید برای فروش یک ملک مشاعی طی شود

⚖
⁉️ چه مراحلی باید برای #فروش یک #ملک مشاعی طی شود؟

1️⃣مرحله اول اینکه در مورد ملک ، #پلاک ، #زمین ، #مستغلات بنا به تصمیم و حکم قطعی مراجع ذی­صلاح ، چه اداره #ثبت و چه از طریق دادگاه مبنی بر غیرقابل افراز بودن صادر شود.

2️⃣مرحله دوم هر یک از شرکا می­‌توانند درخواست فروش دهند .

3️⃣ مرحله سوم اینکه دادگاه باید دستور فروش دهد ، یعنی شریک من باید مراجعه کند به دادگستری و درخواست فروش ملک غیرقابل #افراز را بدهد.
چون دستور است و حکم تلقی نمی­‌شود قابل تجدید نظرخواهی نیست و دادگاه در صورت وقوع اشتباه رأساً می­‌تواند اشتباه را اصلاح کند.

4️⃣ مرحله چهارم نیز این است ملک از طریق #مزایده به فروش برسد.
در مزایده کارشناس یک ارزش پایه‌ای برای ملک تعیین می­‌کند و کسی برنده مزایده است که بالاترین پیشنهاد را داده باشد.

🔴 نکته این است که عدم حضور شرکا یا ثالث در جلسه مزایده مانع از انجام مزایده نخواهد بود و همان شخصی که درخواست فروش کرده است خودش هم می ­تواند این ملک را خریداری کند.

#وکیل_ملکی

⚖
#وکیل
#وکیل_آنلاین
#وکیل_کیفری
#مهدی_رضوی
#مشاوره_تلفنی
#وکیل_پایه_یک
#مشاوره_حقوقی_رایگان
#موسسه_حقوقی_کیان_دادآرمان .
.
⚖ مشاوره حقوقی رایگان
📱09128400921
📞02122904873
📞02122904874
.
⚖آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌐http://t.me/dadarmanlf
🌐www.aparat.com/dadarman
🌐dadarman.ir
🌐kiandad.com