⚖️

⚖️
⁉️ مراحل تخلیه #ملک_تجاری به تفکیک نوع سند اجاره نامه

1️⃣اجاره نامه رسمی :
چنانچه اجاره نامه رسمی باشد موجر از طریق دفترخانه تنظیم کننده سند اقدام می‌کند،
یعنی دفترخانه به مستاجر اخطار می‌کند که ظرف 10 روز قسط یا اقساط عقب افتاده را پرداخت نماید.
یا #موجر می‌تواند از طریق اجرای ثبت ، صدور اجراییه بر #تخلیه و وصول اجاره بها را بخواهد.در این مورد اگر بعد از صدور اجرائیه #مستاجر اجاره بهاء را پرداخت کند اجرای ثبت تخلیه را متوقف می‌کند.
اما موجر می‌تواند به استناد تخلف مستاجر از پرداخت اجاره بهاء از دادگاه درخواست تخلیه ملک تجاری را بخواهد.

2️⃣ اجاره نامه عادی یا اجاره نامه تنظیم نشده باشد:
در این صورت موجر برای تخلیه ملک تجاری و وصول اجاره بهاء می‌تواند با ارسال اظهارنامه درخواست وصول اجاره بهاء را بکند یا به دادگاه مراجعه کند.
اما در این مورد هر گاه قبل از صدور حکم دادگاه مستاجر اضافه بر اجاره بهاء معوقه را به نفع موجر در صندوق دادگستری بگذارد حکم به تخلیه داده نمی‌شوداما مستاجر به پرداخت خسارت دادرسی محکوم شده و به موجر پرداخت می‌کند
و این ارفاق برای هر مستاجر فقط برای یک بار می‌باشد.

⚖
#سند #ساختمان #ملک #وکیل_ملکی #شهرداری #وکیل_ارث #مشارکت_در_ساخت #خرید_و_فروش #آپارتمان #خریدوفروش #زمین #ساخت_و_ساز #سازنده #بسازبفروش
⚖
#وکیل
#مشاوره_تلفنی
#وکیل_پایه_یک
#مشاوره_حقوقی
#مهدی_رضوی_وکیل_ملکی
#موسسه_حقوقی_کیان_دادآرمان
#مهدی_رضوی_وکیل_پایه_یک_دادگستری

👤 مشاوره حقوقی
📱09128400921
📱09336267676

📞02122904873
📞02122904874

🌐kiandad.com
🌐dadarman.com

https://instagram.com/dadarman_melki