طبق ماده ۵۲ قانون مالیات‌های مستقیم:

طبق ماده ۵۲ قانون مالیات‌های مستقیم:

درآمد شخص حقیقی یا حقوقی ناشی از واگذاری حقوق خود نسبت به املاک واقع در ایران پس از کسر معافیت‌های مقرر در این قانون مشمول مالیات بر درآمد املاک می‌باشد.

تبصره:درآمد املاک شرکت‌هائی که تمام سرمایه آنها به‌طور مستقیم یا با واسطه متعلق به دولت است تابع مقررات این مبحث نبوده و از طریق رسیدگی به دفاتر تشخیص خواهد شد.

درآمد مشمول مالیات اجاره املاک:

طبق ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجازه واگذار می‌گردد عبارت است از کل مال‌الاجاره اعم از نقدی و غیرنقدی پس از کسر بیست و پنج درصد بابت هزینه‌ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره.

مبنای تعیین درآمد اجاره املاک با توجه به مفاد قانون مالیات‌های مستقیم:

مطابق با ماده ۵۴ ق.م.م مال‌الاجاره از روی سند رسمی (سند رسمی سندی است که در دفترخانه و در محاضر رسمی و یا در محاکم دادگستری تنظیم و امضاء شود) تعیین می‌شود و در صورتی‌که اجاره‌نامه رسمی وجود نداشته باشد یا از تسلیم سند یا رونوشت آن خودداری گردد و یا مؤجر علاوه بر اجاره‌بهاء وجهی به‌عنوان ودیعه یا هر عنوان دیگر از مستأجر دریافت نموده باشد میزان اجاره‌بهاء براساس املاک مشابه تعیین خواهد شد. برای ادامه موضوع به لینک زیر مراجعه فرمایید http://www.acc20.com/post/detail/329