پرداخت شارژ هنگام تنظیم قرارداد (وکیل ملکی )

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
✅️ لازم است هر فرد قبل از خرید یا اجاره آپارتمان، از قانون #شارژ ساختمان اطلاع پیدا کند.

✅️ امضای قرارداد و عدم شفاف سازی نحوه پرداخت شارژ به منزله قبول سهم شارژ است و هر واحد مکلف به پرداخت این مبلغ خواهد بود.
✅️ هنگام تنظیم قرارداد به مبلغ و بدهی شارژ توجه کنید

✅️قبل از امضای خرید یا اجاره آپارتمان، از مبلغ شارژ و نبود بدهی در این زمینه اطمینان حاصل کنید.

✅️ طبق ماده ۱۲ قانون تملک آپارتمان‌ها، دفاتر رسمی هنگام تنظیم هرگونه قرارداد باید باید گواهی تسویه حساب خدمات مشترک را، که به تأیید هیئت مدیره رسیده باشد، از مالک درخواست کنند.
✅️ در صورتی که خریدار یا مستأجر جدید پرداخت بدهی شارژ را تقبل می‌کند، این نکته نیز باید در قرارداد ذکر شود.

✅️بنگاه‌های معاملات ملکی در این خصوص وظیفه‌ای ندارند بنابراین اگر در بنگاه قرارداد تنظیم می‌کنید، شخصا نسبت به اطلاع از موارد مربوط به شارژ و بدهی‌های معوقه احتمالی اقدام کنید.

✅️ در صورتی که فردی از پرداخت مبلغ شارژ امتناع کند، مدیر می‌تواند علیه او اظهارنامه تنظیم کند.

✅️ ده روز پس از دریافت اظهارنامه، مدیر ساختمان می‌تواند نسبت به قطع خدمات مشترک اقدام کند.

✅️ مبالغ بدهی شارژ کمتر از پنج میلیون تومان را شورای حل اختلاف و مبالغ بیشتر را دادگاه عمومی بررسی خواهد کرد.در صورت صدور حکم قضایی، مالک یا مستأجر بدهکار ممکن است با قطع خدمات دولتی مانند قطع آب و برق و جریمه مواجه شود

#وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین

⚖موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما
02122904873
02122904874
09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com