🏠

🏠
📚در پست قبل نکاتی درباره تفاوت #افراز و تفکیک بیان کردیم و اما ...👇

٢- تفکيک فقط تقسيم ملک است؛
اما افراز تقسيم ملک توام با تعيين سهام مالکان مشاعي است و قطعات افرازي به نسبت سهم مالک مشاع به آنان اختصاص مي‌يابد.
به همين دليل حالت اشاعه در افراز ضرورت دارد؛
ولي در تفکيک اين ضرورت نيست و مالک مي‌تواند ملک خود را با رعايت مقررات حاکم بر تفکيک (ضوابط و مقررات شهرداري) به هر ترتيبي که مي خواهد تفکيک نمايد.

٣- تفکيک در اداره ثبت انجام مي‌گيرد؛ اما افراز هم در اداره ثبت و هم در دادگاه

٤- در افراز راي صادر مي‌شود؛ ولي در تفکيک صورتجلسه تفکيکي

٥- در تفکيک سهم تمامي افراد جدا و ملک از حالت مشاع خارج مي‌شود يا اگر مالک يک نفر باشد، ملک به قطعات کوچک‌تر تقسيم مي‌گردد؛ اما در افراز فقط سهم خواهان جدا مي‌شود و بقيه ملک #مشاع باقي مي‌ماند.

٦- در صورتي که بر تفکيک اعتراض شود، موضوع اعتراض در اداره ثبت رسيدگي مي‌شود؛ اما اگر بر افراز اعتراض شود در دادگاه رسیدگی می شود!

⚖
#مشاع
#زمین #سند #ملک #مشارکت_در_ساخت
#خریدوفروش #ساخت_و_ساز #شهرداری
#ساختمان #بسازبفروش #سازنده
⚖
#وکیل
#وکیل_ملکی
#مهدی_رضوی
#مشاوره_تلفنی
#وکیل_پایه_یک
#مشاوره_حقوقی
#موسسه_حقوقی_کیان_دادآرمان
⚖
👤 مشاوره حقوقی رایگان
📱09128400921
📱09336267676
📞02122904873
📞02122904874
.
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌐www.aparat.com/dadarman
🌐http://t.me/dadarmanlf

🌐kiandad.com
🌐dadarman.com