⚖️

⚖️
⁉️ شرایط ایجاد حق حبس در معاملات
1️⃣ عقد باید مُعوض باشد :
قرارداد یا عقد معوض قراردادی است که دو تعهد در آن وجود دارد . این دو تعهد می تواند تعهد به تحویل دو مال در برابر هم مثل عقد بیع یا خرید و فروش ، تعهد به انجام دادن دو کار در برابر هم و یا تعهد به انجام دادن یک کار در برابر دریافت مال باشد مثل تعهد به ساختن مجسمه در برابر دریافت پول .
2️⃣ حق حبس برای عوض اصلی معامله :
یعنی وقتی در قرارداد اجاره خانه ، #موجر ( اجاره دهنده ) از تحویل دادن خانه به #مستاجر خودداری کند ، مستاجر هم می تواند اجاره بها را ندهد . چون قرارداد #اجاره بابت اجاره خانه و پرداخت وجه مقابل آن است و این دو ( خانه و اجاره بها ) عَوَض قرارداد اجاره هستند . اما مستاجر نمی تواند اجاره بها را به علت اینکه موجر ( اجاره دهنده ) به تعهد خود برای تعمیر لوله های خانه عمل نکرده است انجام ندهد . حتی اگر این مورد در قرارداد ذکر شود .
3️⃣ اجرای حق حبس نسبت به عدم اجرای بخشی از تعهد :
حق حبس باید بابت موضوع اصلی قرارداد باشد ، حالا فرض کنید در همین موضوع اصلی و عَوَض اصلی قرارداد تعهد نصفه انجام شود .
مثلا در عقد بیع یا خرید و فروش اتومبیل ، خریدار فقط مقداری از پول را پرداخت کند ، در این حالت فروشنده می تواند تا زمانی که خریدار تعهدش را به طور کامل اجرا نکرده و همه پول را طبق قرارداد را پرداخت نکرده است ، از حق حبس استفاده کند و از تحویل دادن خودررو به او خودداری کند .


⚖
#معامله #ملک #وکیل_ملکی #خریدوفروش #ساخت_و_ساز #آپارتمان #شهرداری #سند #ساختمان #وکیل_ارث #مشارکت_در_ساخت #آپارتمان #خریدوفروش #زمین #سازنده #بسازبفروش
⚖
#وکیل
#مشاوره_تلفنی
#وکیل_پایه_یک
#مشاوره_حقوقی
#مهدی_رضوی_وکیل_ملکی
#موسسه_حقوقی_کیان_دادآرمان
#مهدی_رضوی_وکیل_پایه_یک_دادگستری

👤 مشاوره حقوقی
📱09128400921
📱09336267676

📞02122904873
📞02122904874

🌐kiandad.com
🌐dadarman.com

https://instagram.com/dadarman_melki