تفاوت تفکیک و افراز

⚖
⁉️تفاوت #تفکیک و #افراز

این اصطلاح در قانون #ثبت و قانون مدنی کاربرد دارد.

🏠 تفکیک یعنی اینکه یک شخص که دارای مثلا یک قطعه زمین 300 متری است آن را به سه قطعه 100 متری تفکیک کند.
حال اگر مالک این زمین دو نفر هم بوده باشد پس از تفکیک هر یک به نسبت حصه مشاعی در سه قطع جدید #مالکیت خواهند داشت.

🏠 افراز در مورد تقسیم #مال #مشاع به کار می‌رود.

✔ مثلا شخص الف دو دانگ و شخص ب 4 دانگ از یک قطعه زمین را در مالکیت دارند.
حال اگر الف بخواهد #سهم دو دانگ خود را از زمین جدا کند و سهم خود را در تصرف خودش داشته باشد و سهم وی از حال اشاعه خارج شود به این عمل، افراز می‌گویند.

🔴 در بیان ساده تر تفاوت تفکیک و افراز عبارتند از:
1️⃣ تفکیک شامل #اموال غیرمشاعی و مشاعی می‌شود و اگر مال مشاعی باشد پس از قطعه قطعه شدن، سهم هر کس در قطعه‌های جدید هم تثبیت است.
ولی افراز خارج کردن سهم مشاعی و دادن آن به مالک آن است.

⚖
#وکیل
#وکیل_آنلاین
#وکیل_کیفری
#مهدی_رضوی
#مشاوره_تلفنی
#وکیل_پایه_یک
#مشاوره_حقوقی_رایگان
#موسسه_حقوقی_کیان_دادآرمان .
.
⚖ مشاوره حقوقی رایگان
📱09128400921
📞02122904873
📞02122904874
.
⚖آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌐http://t.me/dadarmanlf
🌐www.aparat.com/dadarman
🌐dadarman.ir
🌐kiandad.com