" اخذ به شفعه " یعنی چه ؟

ماده ‌808 قانون مدنی :
" هرگاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک ، حصه‌ی خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند ، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه‌ی مبیعه را تملک کند . این حق را حق شُفعه و صاحب آن را شَفیع می‌گویند . "

شرایط استفاده از حق شفعه :
1- مال غیرمنقول باشد .
2- مشاع و قابل تقسیم باشد .
3- بین دو نفر مشترک‌ باشد .
4- واگذاری از طریق عقد بیع باشد .
5- خیاری بودن بیع مانع از اخذ به شفعه نیست .
6- در بیع فاسد حق شفعه نیست .
7- این حق قابل اسقاط است .
8- استفاده از حق شفعه فوریت دارد .
9- این حق پس از موت شفیع به وراث او منتقل میشود .
10- اخذ به شفعه ایقاع است و موافقت مالک در آن شرط نیست .

#اخذ_به_شفعه
#مال_غیر_منقول
#شفیع
#مشاع
#بیع
آدرس🛣️: اصفهان - خیابان پنج رمضان - ابتدای کوچه شماره 8 جنب ساختمان اسنوا - طبقه دوم

شماره تماس 🤳: 09130138072
میتوانید در وبلاگ ، پینو و اینستاگرام نیز همراه باشید ✨⚖️
https://instagram.com/nafiseh__arabzadeh?utm_source=qr&igshid=ZDc4ODBmNjlmNQ%3D%3D
#نفیسه_عرب_زاده
#وکیل_پایه_یک_دادگستری
#مشاور_حقوقی