🔴ملک_مشاع

مانند هر مال_مشاع دیگری، ملکی است که بین دو یا چند نفر مشترک باشد و سهم هیچ یک از مالکین را نتوان از هم تشخیص داد چون مالکین مشاعی در جزء جزء مال سهیم هستند.
مانند خانه‌ای که از طریق ارث به فرزندان می‌رسد یا ملکی که توسط دو یا چند نفر به واسطه‌ی قرارداد خریداری می‌شود.
🖇برای خرید ملک مشاعی باید نکات زیر را در نظر گرفت:
🔸۱-کلیه‌ی مالکین باید هنگام خرید حضور داشته باشند یا به دیگر مالکین برای فروش وکالت معتبر داده باشند.
🔸۲-اگر مالکین ملک دونفر هستند و قصد دارید سهم یکی از مالکین را بخرید حتما توجه کنید که مالک دیگر می‌تواند از حق_شفعه استفاده کند(حق شفعه را در پستی علی‌حده توضیح خواهم داد)
🔸۳-برای تعیین قدرالسهم هریک از مالکین تنها به اسناد رسمی ملک توجه کنید و اگر می‌خواهید بخشی از ملک را بخرید حتما در خصوص احتمال وجود تقسیم_‌نامه عادی بین شرکا تحقیق کنید.
🔸۴- در خرید ملک مشاع حتما درنظر داشته باشید هرگونه استفاده از ملک و تصرف در اموال مشاع نیاز به اجازه کل مالکین دارد و هیچ‌یک از مالکین بدون اجازه بقیه حق تصرف در ملک را ندارد.
🔸۵-در مبایعه‌نامه ذکر کنید که در صورت کشف هرگونه فساد در مالکیت فروشندگان، کتمان و عدم حضور برخی از شرکا امکان فسخ قرارداد نسبت به سهم کل مالکین برای شما ایجاد خواهد شد.
♦️جهت دریافت مشاوره به صورت تخصصی ، پیام بدهید
ارتباط با ما👇
🌐 https://hamedamiri.com/
📱09133028746
☎️ 031-36605098

✔️حامدامیری وکیل پایه یک دادگستری
#وکیل #وکیل_پایه_یک #وکیل_آنلاین #مشاوره_حقوقی #مشاع #ملک_مشاع