موسسه حقوقی دادآرمان _ وکیل ملکی _ وکیل مهریه

⚖
⁉️ حق #سرقفلی چیست ؟

⭕ سرقفلی مبلغی است که مالک در ازای اجاره ملک خود به دیگری از آن دریافت می کند
در قوانین مربوط به سال های قبل از ۱۳۷۶ حق سرقفلی و کسب و پیشه یکسان بوده
و در این قانون در صورت واگذاری ملک به فردی دیگر به عنوان اجاره در زمان پایان مدت اجاره مالک نمی‌تواند مستاجر را بیرون کرده
مگر مبلغی را به عنوان حق کسب و پیشه به ان بدهد
اما در قوانین سال ۷۶ به بعد مالک در پایان قرارداد می تواند #مستاجر را بیرون کرده و حکم #تخلیه را بگیرد .

⭕ حق «سرقفلی» بر خلاف حق کسب و پیشه یا تجارت به صورت خودکار ایجاد نمی‌شود،
بلکه باید هنگام عقد قرارداد، مالک و مستاجر در این موضوع با هم توافق کنند.
بنابراین در صورت عدم توافق در هنگام عقد قرارداد، عملا مستاجر هنگام تخلیه نمی‌تواند ادعایی داشته باشد.

⁉️تعیین مبلغ سرقفلی
⭕ مبلغ سرقفلی یا حق کسب از طرف دادگاه با توجه به موارد زیر تعیین می‌شود:
🔸️ موقعیت و مرغوبیت محل کسب یا تجارت
🔸️ شرایط و کیفیت #اجاره از لحاظ مزایایی که در اجاره‌نامه برای مالک یا مستاجر لحاظ شده است.
🔸️ طول مدت اشتغال مستاجر به کسب و کار در محل اجاره و حسن شهرت او که در معروفیت محل اثر داشته است.

⚖
#وکیل_آنلاین#مشاوره_آنلاین #آپارتمان #ساختمان #سند #وکیل_ملکی #خریدوفروش #معامله #بسازبفروش #خریدوفروش #قرارداد_اجاره #وکیل_ارث #ملک #ساخت_و_ساز #شهرداری #مشارکت_در_ساخت #زمین #سازنده

⚖
#وکیل
#مشاوره_تلفنی
#وکیل_پایه_یک
#مشاوره_حقوقی
#مهدی_رضوی_وکیل_ملکی
#موسسه_حقوقی_کیان_دادآرمان
#مهدی_رضوی_وکیل_پایه_یک_دادگستری

👤 مشاوره حقوقی
📱09128400921
📱09336267676

📞02122904873
📞02122904874

🌐kiandad.com
🌐dadarman.com

https://instagram.com/dadarman_melki